東栄住宅が建てるZEHとは

東栄住宅のZEHのこだわり

全棟断熱等級4を取得する高い水準の断熱性

断熱材は壁や屋根の中に埋め込まれる部分なので、建ててしまった後から住まいの断熱性を向上させるのは非常に困難です。何十年先も快適に過ごせる家を建てるためには、設計時から断熱面・気密面で妥協しないことが大切。東栄住宅の「趣暮」は、断熱等級で4等級を標準取得しています。家全体が断熱性と気密性に優れているため、冷暖房効率が良いうえに部屋ごとの温度差も小さく、「どこにいても過ごしやすい家」を実現しています。

エネルギー使用量を賢く抑えるエコな家

ZEHでエネルギー収支をうまくコントロールするには、「いかに多く発電するか」よりも「いかに消費エネルギーを小さく抑えるか」のほうに比重を置く必要があります。そこで力を発揮するのが、エネルギー収支を見える化するHEMSです。HEMSはリアルタイムで太陽光発電状況を教えてくれるだけでなく、家中の電気・ガス・水道の使用状況もまとめてお知らせしてくれます。家族の省エネ意識も高まり、エネルギーに対する考え方が一変するはずです。

区割り技術で日当たりと開放感を確保

建売分譲地の中の一区画を注文住宅用として販売している東栄住宅。一般的な建売メーカーの家は、同じ区割りの家を何棟も密集させて建てるため、日当たりや圧迫感の問題が出るケースも少なくありません。東栄住宅の建売分譲地では、自社設計部門がその場所ごとに適した土地の形・建物の形を一棟一棟考案し、これらの問題を巧みに回避しています。その技術は業界内でも一目置かれるほど。まさに「建売と注文のいいとこ取り」と言える設計技術なのです。

東栄住宅のZEH普及目標は？

2016年度	2017年度	2018年度	2019年度	2020年度
10％	5%	15%	25%	50%

[注1]https://shukura.jp/ZEH/

初年度より第二年度の目標値のほうが低いという特殊な方針を掲げています。まだ世間でのZEHの認知度も低く、初年度の実績値は2％と低めに留まっていますが、これから最終年度に向けての追い上げに期待といったところでしょう。

自社調査と国による調査で住宅性能をダブル評価

東栄住宅の住まいの性能は、国による住宅性能評価と、厳しい社内基準による自社性能評価のダブル体制で評価されます。国に認定された外部評価員と自社評価員が双方でチェックするため、信頼性が高いのが特徴です。設計・建築の両面でダブル評価を行い、評価のための調査は計8回にわたります。その分手間とコストはかかりますが、コンセプトである「まっすぐまじめな家作り」を証明する大切な調査なのです。

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